Einführung:
Toskana-Immobilien boomen und Sie müssen kein lokaler Experte sein, um das zu wissen. Was müssen Sie also vor dem Kauf in dieser bekannten Region wissen? Hier sind einige Tipps:
Was sind Immobilien in der Toskana?
Es gibt drei Haupttypen von Immobilien in der Toskana: Wohnen, Gewerbe und Landwirtschaft. Wohnimmobilien sind die häufigste Art von Immobilien in der Toskana und umfassen Häuser, Apartments und Villen. Gewerbliche Immobilien werden für Unternehmen wie Geschäfte und Restaurants genutzt, und landwirtschaftliche Immobilien werden für landwirtschaftliche oder Viehzuchtbetriebe genutzt.
Die Vorteile des Kaufs eines Eigenheims in der Toskana variieren je nach Verwendungszweck. Wohnimmobilien können als Wohnraum oder Arbeitsplatz genutzt werden. Gewerbeimmobilien können als Geschäfts- oder Büroräume genutzt oder an Privatpersonen oder Unternehmen vermietet werden. Landwirtschaftliche Grundstücke werden in der Regel für landwirtschaftliche oder Viehzuchtbetriebe genutzt.
Um ein Haus in der Toskana zu kaufen, müssen Sie verschiedene Schritte unternehmen, darunter das Einreichen eines Antrags bei den örtlichen Behörden, das Finden eines Maklers, der Ihnen bei der Navigation auf dem Wohnungsmarkt helfen kann, und das Ausfüllen des Survey Work Form (SWF) Nr. 00970 -2016 von der italienischen Immobilienverwaltung (Agenzia Immobiliare Titoli e Amministrazioni). Die SWF-Nummer ist beim Kauf von Wohnimmobilien erforderlich und hilft dabei, potenzielle Käufer zu identifizieren, die möglicherweise ein Interesse am Kauf Ihrer Immobilie haben.
Was sind die Vorteile des Immobilienkaufs in der Toskana.
Der Kauf von Immobilien in der Toskana hat mehrere Vorteile, darunter die Senkung Ihrer Wohnkosten durch die Suche nach einer Wohnung, die zu Ihrem Lebensstil passt, ohne die Bank zu sprengen. Verkürzte Reisezeit zu/von Ihrem Ziel aufgrund schneller verfügbarer Transportmöglichkeiten in der Nähe. Geringere Umweltbelastung mit weniger Lärm und Umweltverschmutzung durch Aktivitäten in der Nähe
Was sind die Schritte zum Kauf eines Eigenheims in der Toskana.
Um ein Haus in der Toskana zu kaufen, müssen Sie verschiedene Schritte unternehmen, darunter das Einreichen eines Antrags bei den örtlichen Behörden, das Finden eines Maklers, der Ihnen bei der Orientierung auf dem Wohnungsmarkt helfen kann, und das Ausfüllen des Survey Work Form (SWF) von der italienischen Immobilienverwaltung (Agenzia Immobiliare Titoli e Amministrazioni). Die SWF-Nummer ist beim Kauf von Wohnimmobilien erforderlich und hilft dabei, potenzielle Käufer zu identifizieren, die möglicherweise ein Interesse am Kauf Ihrer Immobilie haben.
Was Sie wissen sollten, bevor Sie ein Haus in der Toskana kaufen.
Die Kosten für den Kauf eines Hauses in der Toskana können je nach Größe, Lage und Ausstattung des Hauses, an dem Sie interessiert sind, variieren. Um die Kosten für den Kauf eines Hauses in der Toskana zu berechnen, dividieren Sie einfach den Preis des Hauses durch Anzahl Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern würde beispielsweise rund 1.200 € im Monat instandhalten.
Wie läuft der Kauf eines Hauses in der Toskana ab?
Der Prozess des Kaufs eines Eigenheims in der Toskana kann in zwei Hauptteile unterteilt werden: Vorkauf und Nachkauf. In der Pre-Purchase-Phase können Sie sich über die Immobilie informieren, ein Angebot abgeben und Angebote annehmen, bis Sie sie erworben haben. Während dieser Zeit müssen Sie auch alle erforderlichen Unterlagen wie Führerschein und Fahrzeugschein vorlegen. Nachdem Ihr Antrag angenommen wurde, durchlaufen Sie die Phase nach dem Kauf, in der Sie verschiedene Formalitäten erledigen müssen, z. B. Alarmanlagen und Kameras einrichten usw., einen Hypothekenvertrag unterzeichnen, das Haus in Besitz nehmen und Ihr eigenes Haus errichten oder verkaufen Zaun/Tor etc.
Welche Arten von Häusern gibt es in der Toskana?
Es gibt viele verschiedene Arten von Häusern in der Toskana; Einige sind größer als andere, aber alle haben bestimmte Merkmale, die sie von anderen Orten in Europa unterscheiden. Einige gängige Arten von Häusern sind:
1) Villen – Diese Villen verfügen über einen eigenen Pool und Tennisplatz sowie private Gärten, die sich perfekt zum Genießen eignenFrische Luft während der Sommermonate oder Winterwochen im Freien!
2) Cottages – Ein Cottage enthält normalerweise ein oder mehrere Schlafzimmer (oder manchmal mehrere Schlafzimmer), einen Wohnbereich mit Küchenzeile/Esszimmer/Badezimmer(n), Terrasse/Terrasse/Pavillon/Veranda usw., Parkplätze für bis zu vier Autos auf einmal (nach Verfügbarkeit), Reinigungsservice auf Anfrage inklusive (optional gegen Gebühr), Waschmaschine & Trockner vor Ort (optional gegen Aufpreis) und WLAN aktiviert!
3) Bungalows – Ein Bungalow enthält in der Regel zwei oder mehr Schlafzimmer (oder manchmal mehrere Schlafzimmer), Wohnbereich mit Kochnische/Esszimmer/Badezimmer(n), Terrasse/Terrasse/Pavillon/Veranda usw., Parkplatz für bis zu sechs Autos auf einmal (nach Verfügbarkeit), Reinigungsservice auf Anfrage inklusive (optional gegen Gebühr), Waschmaschine & Trockner vor Ort (optional gegen Aufpreis).
Tipps für einen erfolgreichen Hauskauf in der Toskana.
Wenn Sie ein Haus in der Toskana kaufen möchten, ist es wichtig, einen Hypothekenrechner zu verwenden, um eine genaue Schätzung der erforderlichen Mittel zu erhalten. Informieren Sie sich außerdem über die Besteuerung von Wohneigentum in Ihrem Zielland. Auf diese Weise können Sie sicherstellen, dass Sie eine Immobilie erhalten, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entspricht.
Finden Sie den richtigen Ort zum Leben.
Einer der wichtigsten Faktoren bei der Auswahl eines Wohnorts ist die Lage. Überlegen Sie sich, wo Sie wohnen möchten, bevor Sie sich für Wohneigentum entscheiden. Indem Sie die Vorschriften und Gesetze in Ihrem Zielland verstehen, können Sie sicherstellen, dass Ihr Eigenheimkauf innerhalb der entsprechenden gesetzlichen Grenzen liegt.
Erfahren Sie mehr über die Besteuerung von Wohneigentum in der Toskana.
Um eine Zulassung als Eigenheimbesitzer in der Toskana zu erhalten, ist es wichtig, sich sowohl über die örtlichen als auch über die nationalen Vorschriften zum Eigenheimbesitz zu informieren. Viele Kommunen haben ihre eigenen Regeln und Vorschriften, die befolgt werden müssen, bevor sie eine Immobilie kaufen oder darin wohnen, die jemand anderem gehört. Fragen Sie sich unbedingt um Rat, bevor Sie etwas kaufen!
Erhalten Sie einen Verlaufsbericht für Ihr Zuhause.
Um genau zu wissen, welche Art von Geschichte mit jeder Immobilie in der Toskana verbunden ist, ist es hilfreich, einen Hausbericht von einem erfahrenen Immobilienprofi zu erhalten. Dieser Bericht wird dazu beitragen, Einblicke in die früheren Bewohner und potenziellen zukünftigen Eigentümer eines bestimmten Grundstücks zu geben – was Ihnen einen Vorteil gegenüber anderen verschafft, die möglicherweise daran denken, dieses Grundstück zu kaufen.)